土耳其房价自去年年初以来一直在持续上涨，而俄乌冲突的爆发更是加剧了这一态势。随着原材料价格的节节攀升，建筑成本居高不下导致房屋产量减少，市场供需失衡，再加上本国货币贬值，民众投资房产避险，导致土耳其房价一路走高，严重影响房屋租赁市场。

根据土耳其中央银行公布的最新数据，今年 2 月土耳其平均房价上涨 96.4%，房价年涨幅创下历史新高，第一大城市伊斯坦布尔的涨幅更是达到了 106.3%。

数据显示，即使是像迪亚巴克尔这样相对不算发达的省份，房价也同比上涨了 111%。分析人士指出，建筑成本上升是造成房价暴涨的主要因素。

土耳其某建筑公司首席执行官 伊斯玛尔 · 梅尔特：去年以前，一吨铁的价格是 3600 里拉（约合人民币 1800 元），现在是 17000 里拉（约合人民币 8000 元）。

事实上，几乎所有的建筑材料价格都在上涨。伊斯玛尔说，土耳其的原材料和能源主要依赖进口，去年以来土耳其货币大幅贬值超过 50%，建筑成本随之一路攀升。

而受俄乌危机影响，全球能源价格飙升，又进一步加剧了这一态势。业内人士担忧，建筑成本持续上升将会使房屋产量进一步减少，市场供需失衡，房价恐怕还将持续上涨。

也有不少人买房是为了投资保值。出于对货币持续贬值以及通胀问题的担忧，投资者纷纷将资金投入房地产，这也在一定程度上推高了房价。

而高房价还影响到了房屋租赁市场。数据显示，伊斯坦布尔、伊兹密尔和安卡拉三大城市的年租金涨幅均超过了 100%。

土耳其伊斯坦布尔市民：我们只能租房住，但现在房租也涨了，即使是一个有家具的很小的一室一厅，目前也是 5000 至 5500 里拉（约合人民币 2500 元至 2700 元），所以我们现在遇到了严重的问题。